【下町っぽさと都会っぽさ、ちょうどいい街】月島駅周辺エリアレポート
「月島駅」
東京湾岸エリアの中心に位置する月島駅周辺は、下町情緒と近代的な都市開発が融合した魅力的なエリアです。もんじゃストリートで知られる西仲通り商店街や、隅田川沿いの水辺空間など、歴史と自然が調和した街並みが広がっています。近年では、再開発による高層マンションの建設が進み、ファミリー層や投資家からの注目も高まっています。今回は、そんな「月島駅」の魅力について紹介していきます！
東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 月島駅出口
月島駅の魅力
月島駅周辺は、伝統的なもんじゃ焼きの店が軒を連ねる西仲通り商店街をはじめ、昔ながらの路地や木造住宅が残るエリアです。一方で、近代的なタワーマンションや商業施設も増え、古き良き街並みと新しい都市機能が共存しています。また、隅田川や晴海運河に囲まれた水辺の景観も、住民や訪問者に癒しを提供しています。地域住民によるイベントや町会活動も活発で、コミュニティとしての温かみも感じられる点が魅力です。
西仲通り商店街
月島駅のアクセス
月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用できる便利な駅です。有楽町線を使えば「池袋」や「有楽町」方面へ、大江戸線を使えば「新宿」や「六本木」方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、東京（16分）、品川（22分）、渋谷（24分）など都内の主要エリアへも30分以内で移動でき、通勤・通学にも非常に便利な立地です。
路線図
月島駅周辺の住宅情報・街の情報・住みやすさ
月島エリアは、再開発による高層マンションの建設が進み、住宅供給が増加しています。特に「グランドシティタワー月島」は、地上58階建て、総戸数1,285戸の大規模タワーマンションで、中央区最高層となる予定です。また、保育所や子育て支援施設の整備も進められており、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。近隣にはスーパーやクリニック、公園も充実しており、生活のしやすさが魅力です。
月島駅周辺地図
月島駅周辺のグルメ情報
月島といえば、もんじゃ焼きの聖地として知られています。西仲通り商店街には、老舗から新進気鋭の店舗まで、多数のもんじゃ焼き店が軒を連ねています。また、もんじゃ焼き以外にも、寿司や和食、カフェなど、多彩な飲食店が点在しており、グルメスポットとしても魅力的です。近年ではテイクアウトやデリバリーにも対応した店舗も増え、観光客だけでなく近隣住民の食生活も豊かに支えています。
月島のもんじゃ焼き
月島駅周辺の人口推移と構造
月島地区は、2025年2月1日時点での人口は89,069人、世帯数は45,685世帯となっています。前年からの人口増加数は5,200人、世帯数も2,656世帯増加しており、居住者の流入が続いていることがわかります。月島周辺はタワーマンションの建設が相次ぎ、ファミリー層を中心に人口構造も変化しており、子育て世代の増加に伴い保育・教育施設の整備が進められています。今後も再開発によって、さらなる人口増が見込まれるエリアです。
月島駅周辺の賃料相場
月島周辺の賃貸相場は都内平均よりやや高めで推移しており、3年平均家賃（一人暮らし）は7.7万円から13.1万円の幅で、平均家賃は約10.7万円（都内平均約10.1万円）と中央区の人気エリアらしい水準です。広めのファミリー向け（2LDK以上）となると13～34万円前後となっています。
引用：まちしるべ
月島駅周辺の旧耐震物件情報
月島エリアには、旧耐震基準に該当する物件が合計70棟存在しています。内訳を見ると、マンションが59棟と大多数を占め、アパートが9棟、ビルおよびその他の建物がそれぞれ1棟ずつとなっています。住宅用途の物件が多いことから、月島は住環境としての性格が強く、今後の耐震改修や建て替えの動向が地域の居住環境にどのような影響を与えるか注目されます。
引用：不動産チェッカー
月島駅周辺の投資情報
月島駅周辺には、利回り4～5％台の区分マンションや一棟マンションなど、さまざまな投資用物件が存在します。都心へのアクセスと再開発による将来性を兼ね備えたエリアとして、長期的な資産運用先としての評価が高まっています。
まとめ
月島は、下町の情緒と近代的なタワーマンションが共存するユニークな住宅街で、都心へのアクセスや生活利便性に優れています。治安が良く子育て支援も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。再開発による資産価値の向上も期待され、不動産投資先としても注目されるエリアです。
本記事を作成している1981+倶楽部は、旧耐震物件を専門に取り扱う不動産メディアです。
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