【下町情緒と都心アクセスが魅力】両国駅周辺エリアレポート
「両国駅」
両国駅は、東京都墨田区に位置し、大相撲の聖地として全国的に知られるエリアです。JR総武線と都営大江戸線が乗り入れ、都心各所へのアクセスも良好なことから、観光地としてだけでなく、生活拠点としても人気が高まっています。今回は、そんな「両国駅」の魅力について紹介していきます！
都営大江戸線 両国駅 A4出口
両国駅の魅力
両国といえば、やはり「相撲の街」としての文化的なイメージが強く、両国国技館を中心に相撲部屋やちゃんこ料理店が立ち並ぶ、独自の雰囲気を持つ街です。しかし、それだけではなく、隅田川テラスや旧安田庭園、江戸東京博物館など、自然や歴史に触れられるスポットも充実。下町ならではの人情味あふれる商店街もあり、観光客はもちろん、地元住民にも愛される生活環境が整っています。
両国国技館
両国駅のアクセス
両国駅は、JR総武線と都営大江戸線の2路線が利用可能で、都内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。秋葉原や新宿、日本橋エリアへも直通で移動可能なため、通勤・通学の利便性が高く、日常生活においても不自由を感じにくい交通環境です。
路線図
両国駅周辺の住宅情報・街の情報・住みやすさ
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、単身者向けのマンションからファミリー層向けの物件まで、幅広い住まいの選択肢があります。大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども充実しており、日常生活を送る上での利便性は非常に高いです。特に、静かな住環境と自然のバランスが良く、子育て世帯やシニア層からの人気も上昇傾向にあります。
両国駅周辺地図
両国駅周辺のグルメ情報
両国ならではのグルメといえば、やはり「ちゃんこ鍋」。老舗のちゃんこ料理店が複数存在し、観光客はもちろん、地元の人々にも日常的に親しまれています。さらに、駅周辺には定食屋、カフェ、居酒屋など多様なジャンルの飲食店が点在しており、外食のバリエーションにも困ることはありません。両国橋を渡れば、隣接する蔵前や浅草エリアのグルメスポットも気軽に楽しめます。
両国駅周辺の人口推移と構造
墨田区全体としては高齢化傾向がある一方、両国周辺では20〜40代の若い単身者や夫婦世帯の流入が増加しています。交通利便性と住環境のバランスが良いため、都心に通う社会人やリタイア後の住み替え先としても選ばれるケースが増えています。新しいマンションの建設やリノベーション物件の増加も、若年層にとっての住みやすさを後押ししています。
両国駅周辺の賃料相場
両国エリアの3年平均家賃（一人暮らし）は7.9万円から11万円の幅で、エリアの平均家賃約9.5万円となっています。賃料相場は、墨田区全体の平均水準よりやや低くなっており、都心生活を検討する上で非常に検討しやすいエリアです。
引用：まちしるべ
両国駅周辺の旧耐震物件情報
両国エリアには、旧耐震基準（1981年以前）に該当する建物が合計64棟存在しています。内訳としては、マンションが44棟と最も多く、アパートが4棟、ビルが15棟、その他の用途は確認されていません。
このように、住宅用途の旧耐震物件が多数を占めている点が両国の特徴のひとつです。特にマンションの割合が高いことから、個人居住用や賃貸用として活用されてきた物件が多く、今後の耐震補強や建て替えの動向が、地域の居住環境や街の景観に与える影響も注目されます。
引用：不動産チェッカー
両国駅周辺の投資情報
両国エリアは、歴史と文化に根ざした落ち着いた街並みを持ちながら、都心部へのアクセスにも優れることから、安定した賃貸需要が見込まれるエリアです。観光スポットや文化施設の多さに加え、再開発や新築マンションの供給も進んでおり、居住用・投資用どちらの視点でもバランスの取れた地域といえます。また、墨田区は23区内でも比較的賃料が安定しており、長期的に安定した収益を期待する不動産投資家にとっては、リスクを抑えた投資先として注目されています。今後も住宅ニーズと観光需要の双方を背景に、資産価値を維持・向上しやすいエリアと言えるでしょう。
まとめ
両国駅周辺は、歴史や文化の薫る下町情緒と、都心へのアクセスの良さを兼ね備えたバランスの良い街です。生活利便性の高さに加え、再開発や耐震改修によるエリアの刷新が進むことで、今後ますます注目される地域となるでしょう。
観光地としてだけでなく、「暮らす街」としてのポテンシャルを秘めた両国。住まい探しにも、不動産投資にもおすすめできるエリアです。
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