【利便性と住みやすさを兼ね備えた街】水天宮前駅周辺エリアレポート
「水天宮前駅」
歴史と利便性が融合するエリアで、東京の中心部にありながら落ち着いた雰囲気を持つ街です。オフィスビルが立ち並び、平日は多くのビジネスパーソンが行き交う一方で、週末には水天宮や隅田川周辺の穏やかな街並みが広がり、住環境としての魅力も高まっています。今回は、そんな「水天宮前駅」の魅力について紹介していきます！
半蔵門線 水天宮前駅 A7番出口
水天宮前駅の魅力
水天宮前駅は、安産祈願で有名な「水天宮」を中心に、江戸時代の情緒を感じられる落ち着いたエリアです。駅は日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋箱崎町の3つの町にまたがって位置しており、それぞれの町に駅の出入口があります。周辺には歴史的な街並みが残る人形町や浜町があり、老舗の店舗や神社仏閣など、伝統的な雰囲気を楽しむことができます。平日はビジネス街として穏やかな賑わいを見せ、週末は地元住民や観光客がゆったりと散策を楽しむ、静かで暮らしやすい環境となっています。
水天宮の様子
水天宮前駅のアクセス
水天宮前駅は東京メトロ半蔵門線が通り、「大手町」駅へ直通4分、「渋谷」駅へも一本で行ける利便性の高さが特徴です。また、徒歩圏内には東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅、東京メトロ東西線「茅場町」駅があり、複数の路線が使えるため、都内各地へのアクセスも良好です。さらに、東京駅から約2kmという近さで、バスやタクシー、自転車を使えば短時間で行き来が可能です。
路線図
水天宮前駅周辺の住宅情報・街の情報・住みやすさ
水天宮前駅周辺は、都心ながら静かな住宅街として知られ、ファミリーや単身者どちらにも暮らしやすい環境です。近隣には24時間営業のスーパーや多数のコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店舗が充実しています。中央区特有の手厚い子育て支援策や充実した教育環境もあり、特に子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。
水天宮前駅周辺地図
水天宮前駅周辺のグルメ情報
水天宮前エリアは、隣接する人形町や浜町とともに、老舗の和菓子店やうなぎ店、伝統的な日本料理店が数多く点在しています。また、カジュアルなカフェやビストロ、手頃な価格のランチスポットも充実し、ビジネスランチや休日の食べ歩きも楽しめます。特に人形町エリアは江戸時代から続く甘味処や天ぷら店などの名店が多く、散策がてらの食べ歩きにもぴったりです。
水天宮前駅周辺の様子
水天宮前駅周辺の人口推移と構造
水天宮前エリアは、2025年時点で人口が14,897人、世帯数は9,202世帯となっています。前年と比較すると人口は260人増加し、世帯数も222世帯増えており、安定的に人口が伸びています。人口構成を見ると、男性が6,981人、女性が7,916人で女性の割合がやや高いのが特徴です。
水天宮エリアは、中央区の中でも人口増加傾向が顕著であり、特にファミリー層や単身者の流入によって世帯数が増加しています。この傾向は、利便性の高い住環境や充実した生活インフラ、さらには子育て支援策の充実が影響していると考えられます。
水天宮前駅周辺の賃料相場
水天宮前エリアの3年平均家賃（一人暮らし）は8.1万円から12.7万円の幅で、エリアの平均家賃約10.6万円となっています。賃料相場は、中央区全体の平均水準よりやや低くなっており、都心生活を検討する上で非常に検討しやすいエリアです。
引用：まちしるべ
水天宮前駅周辺の旧耐震物件情報
水天宮前エリアには旧耐震基準に該当する物件が合計71棟存在しています。その内訳は、マンションが20棟、ビルが44棟、アパートが1棟、その他の建物が6棟となっています。この状況から、水天宮エリアでは商業や業務用ビルの割合が比較的高い一方で、マンションなど住居用の物件も一定数存在していることが分かります。
引用：不動産チェッカー
水天宮前駅周辺の投資情報
水天宮前エリアは歴史的な街並みを持ちつつ、都心部への高いアクセス性から不動産投資家にとって魅力的なエリアです。近隣の日本橋浜町や茅場町、新川エリアの物件は表面利回りが3〜5%程度で安定した賃貸需要が見込まれます。特に浜町や日本橋エリアの再開発により、周辺の価値上昇が予想され、将来的な資産価値の向上も期待されています。
水天宮前駅エリアは、歴史ある落ち着いた住環境と都心の利便性を両立しており、暮らしにも投資にも魅力的な地域として注目されています。今後の発展も楽しみな水天宮前エリアをぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
本記事を作成している1981+倶楽部は、旧耐震物件を専門に取り扱う不動産メディアです。
お客様のご希望条件に合わせて、東京23区を中心に首都圏の旧耐震物件をご紹介しております。
気になる物件があれば、ぜひお気軽にご相談ください！
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